घर खरीदना या किराये पर लेना: लोग बार-बार इस सवाल में उलझे रहते हैं कि घर में रहना समझदारी है या किराए पर लेना। लगभग हम सभी के मन में यह बात आती है कि घर में अपना पैसा इन्वेस्ट करें या किराए पर उस पैसे का निवेश कहीं और करें। आज हम इस खबर के जरिए आपकी इसी तरह की कुछ हद तक कम करने की कोशिश करेंगे।

रेजिडेन्स रसायन शास्त्र की हल्दी जा रही मांग

हाल की कुछ रिपोर्ट्स में यह देखने को मिला है कि लोगों में अपने घर की खरीदारी की चाहत है। किराए पर हो रही गैंग को इसके लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। पिछले साल जुलाई से सितंबर तक के एक डेटा में इस बात का खुलासा हुआ कि देश के 13 बड़े शहरों में रेजिडेंसियल वैभव की मांग बढ़ी है। यह साल-दर-साल 7 प्रतिशत की शुरुआत है। जबकि किराए पर घर लेने में साल-दर-साल 3.1 प्रतिशत से अधिक की बढ़ोतरी हुई है।

किराए पर घर लेने में लोग दिखा रहे कम इंटरेस्ट

बैंगलोर जैसे शहर में तो रेजीडेंसियल मिर्ज़ा की रिलीज़ हर तिमाही 18.2 प्रतिशत की दर से बढ़ रही है, जबकि किराए पर घर लेने की मांग में 2.8 प्रतिशत की गिरावट का आकलन किया गया है। दिल्ली और मुंबई जैसे शहरों का भी कुछ ऐसा ही हाल है, जहां लोगों में अपने घर लेने की होड़ मची है। इसके यूनिटी लोग अब किराए पर घर लेने में नहीं दिख रहे हैं। अब सवाल यह है कि समझदारी किसमें है?

घरेलू समय-समय पर इस बात का ध्यान रखें

बेलवेदर एसोसिएट्स एल.बी.एल.सी. के शेयरधारकों ने इस पर बिजनेस टुडे से बात करते हुए कहा, किराए पर लिया गया घर सही या सटीक है, इसका कोई निश्चित उत्तर नहीं है। हालाँकि, दुनिया भर के रूझानों और अपने यहाँ के बाज़ार की एना बस बनाने पर पता चलता है कि लोगों में घर की सजावट का सामान है। बाकी किराया बढ़ रहा है इसलिए लोग अपने घर लेने में अधिक तरल दिखा रहे हैं। ज्यादातर पहली बार घर खरीदने वाले लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। अब देखने वाली बात यह है कि देश की सबसे शानदार संपत्ति का किराया लगभग 3-3.5 प्रतिशत है, जबकि होम लोन पर ब्याज 8.25-50 प्रतिशत है। ऐसे में ज्यादा ब्याज घर के शेयर में कोई तुक नहीं बनती है.

लोन लेने से पहले यह कैलकुलेशन जरूरी है

घर के लिए बड़ा लोन लेना सही नहीं है क्योंकि आप मंथली किराए पर अकेले पैसे चुकाते हैं, वह होम लोन की ईएमआई का एक हिस्सा है। घर खरीदना सही है या किराए पर लेना सही है? इसके लिए आपको यह देखना होगा कि आपने कितनी रकम भरी है और मासिक ईएमआई कितनी चुकानी है, अगर दोनों में रकम का अंतर है तो किराए पर घर लेना ही समझदारी है। होम इंस्टालेशन समयावधि लोन अमाउंट को कम से कम रखने की कोशिश करें क्योंकि लोन पर ब्याज बढ़ा तो आवासीय संपत्ति और कई पूर्वजों में यह आपकी संपत्ति के नाम से अधिक होगी।

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